【蘋果日報】立院三讀《租賃條例》　巢運：仍應加強稽查違法

【建立時間：2017/11/28 15:04  何哲欣／台北報導】

立法院今天三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》立法，若房東將房子委託包租、代管業者，未來月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬則以租金53%計算，並授權地方政府適當減徵地價稅及房屋稅。巢運發布新聞稿對修法予以肯定，但認為日前新北市中和才發生租屋處遭縱火釀9死，呼籲政府還是要強化違法稽查。

 巢運說，我國住宅政策長年忽視住宅租賃一環，不只法規闕漏，也缺乏有效的資訊揭露和糾紛調處機制，租屋市場宛如地下黑市，惡房東或惡房客橫行，充斥「地雷陷阱」，實不足為居住替代選項。《租賃條例》做為我國首部租屋專門法規，具有高度象徵意義。

不過巢運也說，租屋市場仍「百廢待舉」，除寄望租屋產業發展，更需積極改善整體租屋環境，因此巢運提出五點要求呼籲：(一)   加強教育宣導，積極推動租屋法規常識的教育； 強化違法稽查，行政部門應對租屋市場有積極作為；(三)   糾紛調處機制；(四) 保持開放態度，不斷匯集社會討論、凝聚社會對租屋改革的共識。(五)   自租納入實價登錄修法，促使租屋資訊透明化，加速研議自租者實價登錄及配套。